Bundesländer: Haus verkaufen in der Rhein-Neckar Metropolregion

ie Metropolregion Rhein-Neckar ist ein Gebiet rund um das Dreiländereck Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen mit hoher Einwohnerdichte und gut ausgebauter Infrastruktur mit bekannten Städten wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen. Die Region erstreckt sich zwischen den Flüssen Rhein und Neckar, und bietet mit seinen hügeligen Weinbergen, seinen bewaldeten Hängen und Flusstälern eine eindrucksvolle Landschaft. Aufgrund seiner wirtschaftlichen Attraktivität, seinem kulturellen Angebot und der hohen Lebensqualität ist die Metropolregion Rhein-Necker auch zum Wohnen sehr beliebt und nachgefragt.

Preisunterschiede in den verschiedenen Regionen in der Rhein-Neckar-Metropolregion

‍Die höchsten Durchschnittspreise finden sich natürlich in den städtischen Bereichen wie Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Daran anschließend etwas geringere Durchschnittspreise in den umgebenden Landkreisen wie dem Rhein-Pfalz-Kreis, dem Landkreis Germersheim, Kreis-Bergstraße oder dem Rhein-Neckar-Kreis. Die niedrigsten Durchschnittspreise in der Metropolregion trifft man im südlichen Rheinland-Pfalz in den Landkreisen Bad Dürkheim und Südliche Weinstraße an. Schauen wir uns die größeren Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar und die durchschnittlichen Preise beim Hausverkauf dort an. Zum Vergleich betrachten wir 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Wohnlage, mit guter Ausstattung und guter Bausubstanz.

Mannheim

‍Rund 311.000 Menschen wohnen in Mannheim, wo der Rhein und der Neckar zusammenfliesen. Hier bewegen sich 120 m² Reihenhäuser im Schnitt bei etwa 520.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei rund 850.000 €. Für einen Hausverkauf in Mannheim können Sie sich gerne an die Immobilienmakler für Mannheim Richter Immobilien oder Certis Immobilien wenden.

Ludwigshafen

‍Das etwa 172.000 Einwohner zählende Ludwigshafen gilt weltweit als einer der bedeutendsten Standorte der Chemieindustrie. Hier ist für ein durchschnittliches 120 m² Reihenhaus etwa 310.000 € erzielbar, für ein 150 m² Einfamilienhaus etwa 400.000 €.

Heidelberg

‍Die bekannte Universitätsstadt zählt rund 160.000 Einwohner. Häuser können hier preislich in etwa so eingeordnet werden: 120 m² Reihenhaus: ca. 650.000 €, 150 m² Einfamilienhaus: ca. 790.000 €. Ihren Hausverkauf in Heidelberg übernimmt gerne Immobilienmakler Heidelberg Frank Immobilien.

Maklerprovision beim Hausverkauf

Wird eine Immobilie über einen Makler vermittelt, fällt eine Maklerprovision an. In Baden-Württemberg so auch im Rhein-Neckar-Kreis wird diese üblicherweise zwischen Verkäufer und Käufer geteilt und jeder zahlt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision kann im individuellen Fall auch etwas höher oder niedriger liegen, da sie prinzipiell auch Verhandlungssache ist. Gesetzliche Bedingung ist lediglich, dass bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern der Käufer höchstens die Hälfte der Provisionslast tragen darf, während es für Mehrfamilienhäusern ab drei Wohneinheiten keine solchen Regelungen mehr gibt.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

• Was zahlt man in Hamburg?
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• Was zahlt man in Berlin?
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• Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
• Was zahlt man in Baden-Württemberg?
• Was zahlt man in Sachsen?
• Was zahlt man in Hessen?
• Was zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
• Was zahlt man in Schleswig-Holstein?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Stuttgart?
• Was zahlt man in Bremen?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln?

Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

• Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
• [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
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