Bundesländer: Haus verkaufen in Schleswig-Holstein

anz im Norden Deutschlands liegt Schleswig-Holstein, südlich von Dänemark inmitten von Nord- und Ostsee. An den Küsten findet man eine vielfältige Landschaft mit Stränden, Deichen und Wattgebieten. Etwas draußen liegen bekannte Inseln wie Sylt oder Amrum. Das Binnenland bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Seen, Flüssen und sanften Hügeln mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und historischen Sehenswürdigkeiten. Was die Architektur angeht, stößt man hier oft auf die in Norddeutschland verbreitete Backsteinbauweise und Giebelhäuser. In Kiel findet man eher moderne Gebäude und auch Hochhäuser, in Lübeck vermittelt vor allem die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählende Altstadt noch mittelalterliches Flair. Alles in allem bietet Schleswig-Holstein einen tollen Mix aus maritimer Landschaft, historischer Architektur und modernem Leben.

Immobilienpreise in den verschiedenen Regionen Schleswig-Holsteins

Je nach Region trifft man in Schleswig-Holstein auf unterschiedliche Preisniveaus für Immobilien. Die höchsten Durchschnittspreise finden sich natürlich in den urbanen Regionen Kiel und Lübeck sowie in Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins sowie im westlichen Schleswig-Holstein im Gebiet Nordfriesland und auf den zugehörigen Inseln Amrum, Föhr oder Sylt, das für seine teuren Luxusvillen bekannt ist. Etwas günstiger sind die Preise dann im Schnitt in den mittleren Bezirken Plön, Rendsburg-Eckernförde, Dithmarschen, Segeberg, Steinburg und Pinneberg. Noch günstiger ist es durchschnittlich im nördlichen Schleswig-Flensburg. Die niedrigsten Preise trifft man in Schleswig-Holstein gewöhnlich im Gebiet Neumünster und im Bezirk Steinburg an. Schauen wir uns einmal einige größere Städte an, um einen generellen Überblick über die in Schleswig-Holstein üblichen Durchschnittspreise zu gewinnen. Wir betrachten dazu jeweils 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Wohnlage, mit guter Ausstattung und guter Bausubstanz. Abweichende Lagen und Objekte sind entsprechend höher oder niedriger zu kalkulieren.

Kiel

Kiel ist die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Für ein durchschnittliches 120 m² Reihenhaus in guter Lage zahlt man hier rund 300.000 €, für ein 150 m² Einfamilienhaus etwa 450.000 €. In Toplagen bewegen sich 200 m² Einfamilienhäuser im Schnitt bei 700.000 €.

Lübeck

In der Hansestadt Lübeck liegen 120 m² Reihenhäuser preislich auf einem mittleren Niveau von etwa 280.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bewegen sich im Mittel bei 400.000 €. 200 m² Einfamilienhäuser in sehr guten Lagen kommen aber auch auf 850.000 € im Schnitt. Bei einem Hausverkauf in Lübeck unterstützt Sie gerne Immobilienmakler Lübeck Möllerherm Immobilien.

Flensburg

In Flensburg, im Norden nahe der dänischen Grenze, kosten 120 m² Reihenhäuser im Schnitt 235.000 €, 120 m² Einfamilienhäuser etwa 350.000 €.

Norderstedt

In Norderstedt zahlt man für ein 120 m² Reihenhaus etwa 360.000 €, für ein 150 m² Einfamilienhaus ca. 475.000 €.

Neumünster

Hier bewegen sich Reihenhäuser mit 120 m² Wohnfläche bei ca. 200.000 €, Einfamilienhäuser mit 150 m² bei rund 240.000 €.

Maklerprovision in Schleswig-Holstein

Wird ein Hausverkauf über einen Makler abgewickelt, fällt eine Maklerprovision an. Diese ist im Grunde verhandelbar, im Normalfall werden aber insgesamt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vereinbart, die sich Verkäufer und Käufer zumeist hälftig zu je 3,57 % teilen. Prinzipiell können auch andere Prozentsätze vereinbart werden, höher oder niedriger, gesetzlich ist jedoch festgelegt, dass Käufer bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern niemals mehr als die Hälfte der Provision tragen dürfen. Die gesetzliche Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser, hier kann die Provisionslast nach individueller Vereinbarung verteilt werden.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

• Was zahlt man in Hamburg?
• Was zahlt man in Bayern?
• Was zahlt man in Berlin?
• Was zahlt man in Niedersachsen?
• Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
• Was zahlt man in Baden-Württemberg?
• Was zahlt man in Sachsen?
• Was zahlt man in Hessen?
• Was zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
• Was zahlt man in der Rhein-Neckar Metropolregion?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Stuttgart?
• Was zahlt man in Bremen?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln?

Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

• Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
• [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
• Darf Der Verkäufer Vom Hausverkauf Zurücktreten?
• Mann Will Das Haus Verkaufen, Frau Nicht – Und Jetzt?
• Wie Viel Bekommt Das Finanzamt?
• Käufer zahlt nicht
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• Was Muss Ich Abmelden? Was Darf Ich Kündigen?
• Was Ist Ein Arglistiges Verschweigen Und Wann Liegt Es Vor?

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Photo by Ibrahim Rifath on Unsplash