.png)
er Regierungsbezirk Stuttgart ist einer der vier Bezirke Baden-Württembergs und bildet den nordöstlichen Teil des Bundeslandes. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Weinbergen sowie den Flüssen Neckar und Rems. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Gebäuden bis hin zu historischen Schlössern. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren bis hin zum Skifahren und ist auch ein wichtiger Standort für die Automobilindustrie. Da die Region insgesamt wirtschaftlich sehr erfolgreich ist und eine hohe Lebensqualität bietet, ist sie auch eine stark nachgefragte Wohnregion.
Preisunterschiede im Regierungsbezirk Stuttgart
Im Durchschnitt trifft man die höchsten Preise natürlich in der Metropolregion Stuttgart an und in den umliegenden Bezirken wie in den Kreisen Böblingen und Esslingen im Süden Stuttgarts oder Ludwigsburg, dem Rems-Murr-Kreis, und dem Kreis Heilbronn im Norden Stuttgarts. Etwas günstiger wird es dann allgemein in östlicher Richtung in den Kreisen Göppingen, Ostalb-Kreis, Schwäbisch Hall und Hohenlohe-Kreis. Die günstigsten Preise im Regierungsbezirk findet man in der Regel im südöstlichen Kreis Heidenheim und im nordöstlichen Main-Tauber-Kreis. Wie sich die Preise für Häuser im Regierungsbezirk Stuttgart allgemein verhalten, das wollen wir uns einmal in einem vergleichenden Überblick der größten Städte im Bezirk anschauen. Hierfür betrachten wir jeweils 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Lage, mit guter Ausstattung und Bausubstanz. Andere Lagen und Objekte müssen mit entsprechenden Zu- oder Abschlägen kalkuliert werden.
Stuttgart
In der Landeshauptstadt Baden-Württembergs trifft man natürlich auf die höchsten Preise im Bezirk. Hier ist beim Kauf eines 120 m² Reihenhauses mit einem Durchschnittspreis um die 580.000 Mio. € zu rechnen, bei einem 150 m² Einfamilienhaus mit ca. 1,2 Mio. €. In Toplagen liegen die Preise gewöhnlich deutlich höher, für ein 200 m² Einfamilienhaus liegen die Preise im Mittel bei etwa 2 Mio. €. Bei einer Immobilienbewertung für Stuttgart hilft Ihnen gerne Portimmo Immobilienberatung & Vermarktung weiter.
Heilbronn
In Heilbronn, etwa 50 km nördlich von Stuttgart, bewegen sich 120 m² Reihenhäuser preislich bei 410.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 625.000 €.
Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar liegt knapp 20 km südöstlich von Stuttgart. 120 m² Reihenhäuser weisen hier im Schnitt Preise um die 670.000 € auf, 150 m² Einfamilienhäuser ca. 800.000 €.
Ludwigsburg
In Ludwigsburg, knapp 20 km nördlich von Stuttgart, liegen die Preise für 120 Reihenhäuser im Schnitt bei 500.000 €, für 150 m² Einfamilienhäuser bei rund 670.000 €.
Sindelfingen
In Sindelfingen, ca. 20 km südwestlich von Stuttgart, kosten 120 m² Reihenhäuser durchschnittlich 650.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser etwa 780.000 €.
Maklerprovision im Regierungsbezirk Stuttgart
Bei einem Hausverkauf mit Immobilienmakler fallen Provisionsgebühren an. Die Höhe der Provision beträgt im Regierungsbezirk Stuttgart wie bundesweit üblich, im Regelfall je 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer. Abweichende Prozentsätze sind aber möglich, da die Maklercourtage prinzipiell Verhandlungssache ist. Gesetzlich ist lediglich vorgeschrieben, dass Käufer beim Hauskauf mit höchstens bis zur Hälfte der gesamten Provisionslast belastet werden dürfen. Diese Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser, wo die Provisionslast nach wie vor frei verteilt werden darf.
Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel
Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:
- Was zahlt man in Hamburg?
- Was zahlt man in Bayern?
- Was zahlt man in Berlin?
- Was zahlt man in Niedersachsen?
- Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
- Was zahlt man in Baden-Württemberg?
- Was zahlt man in Sachsen?
- Was zahlt man in Hessen?
- Was zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
- Was zahlt man in der Rhein-Neckar Metropolregion?
- Was zahlt man in Schleswig-Holstein?
- Was zahlt man in Bremen?
- Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln
Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:
- Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
- [Infografik] Hausverkauf Mit Oder Ohne Makler: Was Ist Für Mich Besser?
- Darf Der Verkäufer Vom Hausverkauf Zurücktreten?
- Mann Will Das Haus Verkaufen, Frau Nicht – Und Jetzt?
- Wie Viel Bekommt Das Finanzamt?
- Käufer zahlt nicht
- Wie lange dauert es bis Geld auf meinem Konto ist
- Was Muss Ich Abmelden? Was Darf Ich Kündigen?
- Was Ist Ein Arglistiges Verschweigen Und Wann Liegt Es Vor?
_______________
Photo by Jan Böttinger on Unsplash
Mehr zur Kategorie:
Bundesländer
