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it seinen rund 18 Millionen Einwohnern ist Nordrhein-Westfalen das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands. Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Vielfalt aus. Auf der einen Seite zahlreiche pulsierende Großstädte, weitläufige, erholsame Landschaften und großartige Natur auf der anderen Seite. Auch der Immobilienmarkt zeigt sich in den unterschiedlichen Regionen durchaus facettenreich.
Preisunterschiede in den verschiedenen Regionen in Nordrhein-Westfalen
Die Hauspreise in Nordrhein-Westfalen variieren abhängig von der Region zum Teil recht stark. Am ausgeprägtesten sind natürlich die Unterschiede zwischen städtischen und ländlichen Gebieten. Aber auch die Städte zeigen teils beachtliche Unterschiede. Werfen wir einen Blick auf die größten Städte in NRW und verschaffen uns einen Überblick. Beim Preisvergleich beziehen wir uns dabei immer auf durchschnittliche 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Lage, mit guter Ausstattung und Bausubstanz. Da konkrete Objekte häufig in geringerem oder größerem Ausmaß vom Durchschnittspreis abweichen, empfiehlt sich bei Verkaufsabsicht natürlich eine Preiseinschätzung durch einen Sachverständigen oder einen Makler.
Köln, die heimliche Metropole
Köln ist die heimliche Metropole und mit etwas über 1 Million Einwohnern die größte Stadt in NRW. Hier erzielt ein 120 m² Reihenhaus in guter Lage rund 750.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus liegt ebenfalls auf einem ähnlichen Preisniveau. In Toplagen sind natürlich deutlich höhere Preise erzielbar.
Düsseldorf
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von NRW. Rund 620.000 Menschen wohnen hier. Ein 120 m² Reihenhaus liegt hier preislich bei etwa 610.000 €, ein 150 Einfamilienhaus bei rund knapp 1 Mio. €. Bei einem Hausverkauf in Düsseldorf unterstützt Sie gerne Immobilienmakler Düsseldorf Immoleon24.
Dortmund
Rund 590.000 Menschen haben ihren Wohnsitz in Dortmund. Ein 120 m² Reihenhaus bewegt sich hier preislich bei ca. 380.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus bei rund 550.000 €. Für einen Immobilienverkauf in Dortmund können Sie sich gerne an Immobilienmakler Dortmund Dovita Immobilien wenden.
Essen
In Essen leben etwa 580.000 Menschen. Wer hier ein Reihenhaus im Bereich 120 m² erwerben will, muss mit einem Kaufpreis von etwa 420.000 € rechnen, bei einem 150 m² Einfamilienhaus wären es im Schnitt 610.000 €.
Duisburg
Die 5.-größte Stadt in NRW ist Duisburg mit rund 495.000 Einwohnern. Ein 120 m² Reihenhaus in guter Lage kommt hier auf etwa 320.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus auf etwa 480.000 €.
Bochum
Bochum zählt ca. 360.000 Einwohner. Im Schnitt zahlt man hier für ein 120 m³ Reihenhaus 360.000 €, für ein 150 m² Einfamilienhaus etwa 520.000 €. Für eine genauere Einschätzung von Immobilien in Bochum können Sie sich beispielsweise an die ansässigen Immobilienmakler Moor oder Immobilienmakler Weyel in Bochum wenden.
Wuppertal
In Wuppertal mit seinen ca. 355.000 Einwohnern liegen 120 m² Reihenhäuser preislich bei etwa 350.000 € und 150 m² Einfamilienhäuser bei ca. 450.000 €.
Bielefeld
Etwa 334.000 Einwohner zählt Bielefeld. In Bielefeld ist ein 120 m² Reihenhaus im Schnitt für 310.000 € zu bekommen, ein 150 m² Einfamilienhaus für rund 435.000 €.
Bonn
Etwa 332.000 Menschen nennen die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn ihre Heimat. Wer hier ein Haus kauft, zahlt für ein 120 m² Reihenhaus im Mittel 490.000 € und für ein 150 m² Einfamilienhaus 790.000 €.
Münster
In Münster mit seinen knapp 320.000 Einwohnern liegen Reihenhäuser im Wohnflächenbereich 120 m² preislich bei 500.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 600.000 €. Für nähere Einschätzungen und Preisbewertungen steht Ihnen hier die MaklerinMünster Margherita Magri gerne zur Verfügung.
Recklinghausen Herten
In Recklinghausen mit seinen etwa 115.000 Einwohnern bewegen sich Reihenhäuser mit Wohnflächen im Bereich 120 m² bei mittleren 300.000 €, während Einfamilienhäuser mit 150 m² bei durchschnittlich 400.000 € liegen. Die Preise in Recklinghausen sind im Vergleich zu Herten höher, aber immer noch unter den Preisen in Münster. Für nähere Einschätzungen und Preisbewertungen steht Ihnen hier gerne der Immobilienmakler Herten Steiger Immobilien zur Verfügung.
Maklerprovision in Nordrhein-Westfalen
Beim Kauf oder Verkauf eines Hauses fallen immer auch einige Nebenkosten an. Wird der Verkauf über einen Makler abgewickelt, gehört die Maklerprovision dazu. Diese ist grundsätzlich frei vereinbar, im Regelfall liegt diese aber bei 7,14 % inkl. MwSt., die sich Verkäufer und Käufer meist hälftig zu je 3,57 % teilen. Grundsätzlich können auch andere Prozentsätze vereinbart werden, gesetzlich ist jedoch festgelegt, dass der Käufer bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern niemals mit mehr als der Hälfte der Provision belastet werden darf. Die Regelung gilt nicht für Mehrfamilienhäuser, hier kann die Provisionslast beliebig verteilt werden.
Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel
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