Bundesländer: Haus verkaufen in Baden-Württemberg

ls Bundesland hat Baden-Württemberg viele Facetten. Stark assoziiert wird es mit wirtschaftlichem Erfolg, in manchen Jahren war es das Bundesland mit den höchsten Exporten. Auch für den Tourismus hält es einladende Gefilde wie den Schwarzwald, den Odensee oder den Bodensee mit seinem mitunter mediterranen Klima bereit. Was Immobilien „im Ländle“ angeht, so ist natürlich auch hier die generelle Differenz zwischen Stadt und Land feststellbar. Dennoch, wer ein Haus in Baden-Württemberg sein Eigen nennt, besitzt ein wertvolles Gut.

Preisunterschiede in den verschiedenen Regionen in Baden-Württemberg

Was die Immobilienpreise in Baden-Württemberg angeht, so finden sich die höchsten Preise natürlich in der Region der Landeshauptstadt Stuttgart, im südlichen Südwesten in der Region Freiburg und im Süden am Bodensee. Mittlere Preiskategorien finden sich im z. B. im Nordosten in der Region Schwäbisch-Hall bis Aalen oder im Westen im Bereich Offenburg. Die für Baden-Württemberg niedrigsten Preise finden sich ganz im Nordosten Richtung Hessen und im ländlichen Bereich zwischen Stuttgart und Freiburg. Betrachten wir einige wichtige Städte in Baden-Württemberg und die dort üblichen Preise beim Hausverkauf. Als Vergleichsbasis verwenden wir 120 m² Reihenhäuser und 150 m² Einfamilienhäuser in guter Wohnlage, mit guter Ausstattung und Bausubstanz. Die jeweiligen Angaben verstehen sich als reine Durchschnittswerte.

Stuttgart

Rund 625.000 Menschen leben und wohnen in der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Was die Hauspreise in Stuttgart angeht, so sind diese hier auch die höchsten in Baden-Württemberg. Im Durchschnitt liegt der Preis für ein 120 m² Reihenhaus bei etwa 580.000 €, ein 150 m² bei etwa 1,2 Mio. €. In Bestlagen sind natürlich weit höhere Preise üblich, ein 200 m² Einfamilienhaus erreicht hier im Schnitt gut 2 Mio. €. Eine Einschätzung für ein bestimmtes Objekt sollte durch einen Sachverständigen oder Makler vorgenommen werden. Zum Beispiel Immobilienmakler für Stuttgart Spieler & Seeberger.

Mannheim

Preislich kommt hier ein 120 m² Reihenhaus auf ca. 520.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus auf etwa 850.000 €.

Karlsruhe

Reihenhäuser im Bereich 120 m² sind hier preislich mit etwa 500.000 € bezifferbar, Einfamilienhäuser im Bereich 150 m² kosten im Schnitt 620.000 €. Bei einem Hausverkauf in Karlsruhe hilft Ihnen gerne Immobilienmakler Karlsruhe W4 Immobilien weiter.

Freiburg im Breisgau

In Freiburg bewegen sich die Preise in der Kategorie Reihenhaus 120 m² bei etwa 600.000 €, in der Kategorie Einfamilienhaus 150 m² durchschnittlich bei 775.000 €.

Heidelberg

In Heidelberg liegen 120 m² Reihenhäuser in einem preislichen Rahmen von etwa 650.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 790.000 €.

Lörrach

Lörrach ganz im Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz zählt etwa 50.000 Einwohner. Ein Reihenhaus im Bereich 120 m² liegt hier preislich im Bereich 420.000 €, ein 150 m² Einfamilienhaus bei durchschnittlich ca. 550.000 €. Bei einem Hausverkauf in Lörrach unterstützt Sie gerne der Immobilienmakler für Lörrach REAL ESTATE off market.

Ulm

Reihenhäuser mit Wohnflächen im Bereich 120 m² kosten in Ulm rund 475.000, Einfamilienhäuser mit 150 m² etwa 600.000 €.

Rheinstetten

In Rheinstetten südlich von Karlsruhe bewegen sich Reihenhäuser im Wohnflächenbereich 120 m² bei durchschnittlich ca. 430.000 €, 150 m² Einfamilienhäuser bei durchschnittlich 540.000 €. Für eine Bewertung Ihres Hauses oder den Verkauf können Sie sich gerne an Hawlitzki Immobilien Immobilienmakler für Rheinstetten und Umgebung wenden.

Maklerprovision in Baden-Württemberg

In den meisten Fällen werden Hausverkäufe über Immobilienmakler abgewickelt. In diesem Fall fällt bei einem erfolgreichen Verkauf eine Maklerprovision an. Im Normalfall berechnen Makler eine Gesamtprovision von 7,14 & inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis, andere Provisionssätze sind je nach Vereinbarung aber möglich. Der Käufer darf beim Kauf eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder eines Reihenhauses höchstens mit der Hälfte der Provision belastet werden, bei Mehrfamilienhäusern ist kein gesetzlicher Rahmen festgelegt. In der Regel teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision zu je 3,57 % vom Kaufpreis.

Quelle: IVD-Wohn-Preisspiegel

Typische Maklercourtagen in anderen Bundesländern:

• Was zahlt man in Bayern?
• Was zahlt man in Berlin?
• Was zahlt man in Niedersachsen?
• Was zahlt man in Nordrhein-Westfalen?
• Was zahlt man in Hamburg?
• Was zahlt man in Sachsen?
• Was zahlt man in Hessen?
• Was zahlt man in Mecklenburg-Vorpommern?
• Was zahlt man in der Rhein-Neckar Metropolregion?
• Was zahlt man in Schleswig-Holstein?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Stuttgart?
• Was zahlt man in Bremen?
• Was zahlt man im Regierungsbezirk Köln?

Weitere hilfreiche Informationen zum Verkauf Ihres Hauses:

• Hausverkauf: Immobilienmarkt München Zweites Halbjahr 2022
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Photo by Nina Popovic on Unsplash